将来実家を相続する予定がある人は賃貸のままでいい？——判断のポイントを整理

「いずれ実家を相続するから」は判断を先送りにしやすい

「将来的に実家を相続する予定があるから、今は住宅を買わなくていい」と考えて賃貸を続ける人は少なくありません。しかし、相続の時期や実家の立地・状態によっては、この考え方がそのまま当てはまらないケースもあります。相続はいつ発生するか確定していないため、現在の生活設計と切り離して考える必要があります。

実家相続を前提にする際に確認すべきこと

• 実家の立地：自分の勤務地・生活圏から通える距離か
• 実家の築年数・状態：そのまま住めるか、大規模なリフォームが必要か
• 相続人が複数いるか：兄弟姉妹がいる場合、単独で相続できるとは限らない
• 相続のタイミング：何年後になるか予測が難しく、その間の住居費が発生し続ける

特に、実家が現在の生活拠点から離れている場合、相続後にそのまま住み替えるのは現実的でないことも多く、「相続する家」と「実際に住む家」が一致しないケースもよくあります。

相続までの期間、賃貸と持ち家どちらが合理的か

相続までの期間が長期にわたると見込まれる場合、その間の住居費を「賃貸の家賃」として払い続けるか、「持ち家のローン返済＋資産形成」として払うかで、トータルの支出構造が変わってきます。相続した実家に将来住む予定が明確で、かつ時期もそう遠くないのであれば賃貸を継続する合理性は高くなりますが、相続時期が不透明であったり、実家に住む可能性が低かったりする場合は、それとは切り離して自分のライフプランに合った住まい選びを検討したほうが安全です。

まとめ

実家の相続は不確実性の高い要素であり、「いずれもらえるから」という前提だけで住居選択を先送りにするのはリスクがあります。相続の見込みと自分自身の住まいのニーズを分けて考え、必要に応じて家族間で実家の将来についても早めに話し合っておくことが、後悔のない判断につながります。